签写字楼合同需要注意哪些方面
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1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。 5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。 6、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。 7、合同终止的情形及单方解约的约定。 8、违约条款的约定。 9、双方争议的解决方式,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定。
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订立写字楼合同需要注意: 1、出租方出租房屋的合法性; 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式; 3、明确物业管理费用、内容以及支付方式; 4、约定免租期; 5、明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费等。
签写字楼合同需要注意的事项: 1、出租方出租房屋的合法性。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。 3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。 5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约定。 6、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。 7、合同终止的情形及单方解约的约定。 8、违约条款的约定。 9、双方争议的解决方式,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约定。
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签写字楼合同注意事项有: 1、出租方出租房屋的合法性; 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式; 3、明确物业管理费用、内容以及支付方式; 4、约定免租期; 5、明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费等。
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1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相
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