办理房产过户应注意哪些问题
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(一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 (三)购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 (四)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。 (五)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。 3、警惕开发商代办的陷阱。 4、延期办证要让开发商承担责任。
(一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 (三)购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 (四)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。 (五)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
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办房产过户时应该注意哪些问题？办房产过户时应该注意双方当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
2020.08.10 61 -
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房产过户的时候应该注意哪些问题办房产过户时应该以下问题： 1、交易时确定卖方双证齐全，防止代签或漏签； 2、事前尽量明确所有明细费用； 3、注意房屋是否处于抵押状态； 4、若非住宅转移的，需提交土地使用权证书； 5、房屋已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购
2021.01.27 86
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房产过户应注意哪些问题
1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平
2022-08-16 15,340 -
房产过户时应注意哪些问题
为了办理土地证的便捷，购房者在办理土地过户证明时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不
2022-04-20 15,340 -
办房产过户时应该注意哪些问题
(一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 (二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途
2022-11-14 15,340 -
办理房产过户要注意哪些问题
第1步,买家需要通过网络或者是中介亦或是其他渠道找到自己中意的房源,之后联系房东,与房东就房屋的价格等进行协商,*终达成协议,双方约定购买房屋,并就此签订购房合同。 第2步,签订购房合同之后,我们需要
2022-08-07 15,340
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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
588 2022.04.15 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
664 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
385 2022.05.18
