购房合同中哪些条款可以免约定
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下列条款在购房合同中是不能出现的： 1、订立黑白合同规避税务征收、损害国家或社会公众利益的条款； 2、一方或双方不具有订立合同的行为能力不影响合同效力的条款； 3、购房合同中不能出现的其他违法条款。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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购房合同中进行约定的内容包括下列内容：房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同中的下列免责条款无效：无民事行为能力人提供的免责条款；行为人与相对人以虚假的意思表示提供的免责条款；约定造成对方人身损害免责的条款；以及因故意或者重大过失造成对方财产损失免责的条款等。
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合同中可以定定免责条款吗合同里并不是都能签订免责条款的，只有经当事人协商一致的合同里才能签订免责条款，且要求免责条款要是当事人真实的意思表示；并且不违法、不违背公序良俗；也不具备使条款无效的情形。
2021.04.18 95 -
购房合同中的条款有哪些购房合同的基本条款有：当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
2020.07.30 336 -
购房合同中需要哪些条款购房合同应约定以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、
2020.02.12 111
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合同中哪些条款可以免责
合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容。合同的权利义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的条款一般包括： (一)当事人的名称或者
2023-02-23 15,340 -
合同中的免责条款可以约定吗
1、依法约定的合同免责条款有效。如果是当事人依法约定的，且不具备无效的情形的，该条款有效。而使免责条款无效的情形包括造成对方人身损害而免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责等。 2、法律依据：
2022-11-08 15,340 -
购房合同中不可以有哪些条款
购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政
2022-05-14 15,340 -
购房合同中哪些情况下可以减免定金或违约责任
如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则
2022-04-17 15,340
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00:57
购房合同哪里可以贷款购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。
2,432 2022.08.06 -
01:08
合同中保密条款违约如何约定针对合同中保密条款的违约责任，当事人可以采用违约金的方式来进行约定。具体来说，根据我国民法典第五百八十五条的规定，在订立合同的过程中，当事人可以约定：如果一方出现了违反合同约定的情况，违约方应当向对方支付相应的违约金。因此，如果当事人约定一
1,772 2022.05.11 -
00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
495 2022.08.30
