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纯商业贷款如何转入组合贷款呢?

2023-09-15 11:48

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河北在线咨询顾问团

2023-09-15回复

专业分析:

一、商业贷款转为组合贷款具体流程是这样的: 1、申请人先网上预约,申报贷款; 2、银行受理后,向公积金管理中心递交贷款组合申请; 3、中心审批后交由银行审批; 4、申请人与银行签订合同后,将原商业贷款结清,由受托银行发放商转公贷款; 5、申请人领取资料,业务完成。 二、商业贷款转组合贷款的条件: 1、要求申请人必须在申请商贷转公积金组合贷时前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金; 2、申请人所购房屋为自主的普通住房; 3、申请人有按时还本付息的能力以及稳定的收入来源; 4、申请人已经领取所购房屋的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证; 5、借款人没有未还清的公积金贷款; 6、住房公积金管理中心要求的其他条件。

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广东律参律师事务所

可以。常州纯商业贷款能转为公积金贷款。申请商转公贷款除应符合公积金贷款的一般规定外,还需满足以下条件: (1)申请人的商业性住房贷款未还清; (2)商转公贷款涉及的不动产权证应已办妥,并能办理抵押登记手续; (3)申请人具有稳定的经济收入,信用记录良好,能及时偿还商业性住房贷款本息,且具备偿还公积金贷款的能力; (4)商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯公积金贷款,转贷前或转贷后均不能为组合贷款; (5)申请人须为商贷的借款人或其配偶或商贷的产权共有人。

章法律师

广东律参律师事务所

商贷转公积金贷款的具体流程如下: 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。 3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 5、签订还款协议和划款的约定。 6、银行划款。

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