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合同无效与物权变动有哪些原则?

2022-06-30 04:31

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2022-06-30回复

专业分析:

企业员工的合同无效与物权变动的规定是有利于确立违约责任。如果一方在合同成立之后没有办理登记,或者拒绝履行登记义务,由于合同已经成立并生效,此种拒不履行登记的行为构成违约,应当承担相应的违约责任。假如未办理登记导致合同无效,非违约方将无法要求违约方承担违约责任

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1、公示原则。公示原则要求物权的产生、变更、消灭,必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。 2、公信原则。物权的变动以登记和交付为公示方法,当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买卖、赠与); 即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合,也不能影响物权变动的效力。这就是公信原则的基本要求。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在处理合同无效的时候有三项原则: 1、返还的范围区分善、恶意原则占有人善意的,返还原物,如已使用要支付使用费;非善意(恶意)时,返还原物和孳息或使用费; 2、禁止恶意抗辩原则; 3、不使过错方受益原则双方过错的合同,若一方可从合同无效中获利,即使禁止恶意抗辩,仍可以借第三方提出合同无效。

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