整栋楼拆迁时每个单元的评估价是否相同？
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条，拆迁补偿价格评估的法定依据主要包括市场评估价、商品房交易均价及重置价这三类。这三类评估依据各自适用于特定情况，具体如下： 1. 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格。这是由专业估价机构通过科学的估价流程，运用适当的估价方法，结合影响房地产价格的诸多因素，对估价时点的房地产客观合理价格或价值进行估算和判断。 2. 商品房交易均价则是同区域同类型普通住宅商品房交易的平均价格。这是由相关部门每季度定期汇总并公布的数据。 3. 重置价则是指估价机构以估价时点的建筑材料和建筑技术为基础，参照当时的价格水平，确定能够重建与估价对象具有相同功能效用的全新建筑物的正常价格。
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房屋拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
2020.11.03 610 -
拆迁评估低于市场价格依据我国相关法律的规定，被拆迁房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，所以对评估结果不满意时，可以申请复核评估，对复核评估不服的，可申请重新鉴定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的
2024.05.22 33 -
拆迁人单方委托的评估公司评估的结果是否合法有效?单方委托的评估公司评估的结果是有效的但必须满足要求程序，内容，形式都合法。 评估报告属于证据规则中鉴定意见的一种，因此评估报告的形成必须具备三要件：内容合法、程序合法、形式合法，三者缺一不可。 房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括： 1、评
2020.06.22 42
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房屋拆迁评估各户是否相同？
在同一地区,不同的家庭也可能享受到不同的待遇。土地征用和房屋拆除的补偿标准因地区而异,但在实施过程中,通常采用“一事一议”的原则,根据拆迁项目和补偿标准进行处理。同时,对于不同的拆迁主体,也会采取不同
2024-11-23 15,340 -
同一栋楼同时购房，房价相差50%，是否合法？
购房有内部价，且不同天购买，房价可能有所区别。只要双方是在平等自愿基础上达成的购房协议，即合法有效。
2022-10-21 15,340 -
拆迁评估的评价流程
关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，
2021-03-16 15,340 -
拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估
根据有关法律的规定，房地产价格评价机构不能由被征收者协商选定的，通过多种决定、随机选定等方式决定，具体方法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估，任何机构和
2021-10-26 15,340
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00:58
拆迁评估机构是如何选定的拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的；协商不成的，则通过多数决定和随机决定的方式来选定，具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同的，具体按照符合当地的实际需求来决定。根据我国法律规定，在征收房屋的过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质
924 2023.01.04 -
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
960 2022.04.17 -
00:57
评估公司是怎样评估的评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。 成立评估公司的条件如下： 1、
1,533 2023.01.04
