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房产税怎么计算房产税包括什么

2022-08-12 10:29

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2022-08-12回复

专业分析:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1、按房产原值一次减除30后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产原值×(1-30)×1.2 2、第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(l2)。 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产 四、个人所有非营业使用的房产 五、经财政部批准免税的其他房产。

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