购买新房时需要注意哪些问题可以避免被骗？
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在购买新房时,需要特别关注的事项可以归纳为以下几点: 1. 确认开发商是否依法获得了建设规划许可证、国有土地使用权证书、商品房销售预售许可证、建设用地规划许可证以及建筑工程施工许可证等五大证件。 2. 确认该房产是否已经成功通过全面的验收程序,并达到安全使用的标准。 3. 仔细查阅《备案表》,根据现行法规规定,《竣工验收备案表》上的每项内容均需向管辖部门进行报备。 4. 审阅购房合同中的条款,确保其涉及的主要内容涵盖以下几个方面: - 开发商对土地使用及商品房现状的说明,包括地块的地理位置、占地面积、当前处于现房阶段或仍在建设中、内销房抑或是外销房等信息。 - 房价的构成要素,包括各类税费的计算方式、房屋面积与基本面积存在差异时如何处理、价款与费用调整时所达成的特别协商等细节。 - 关于支付约定部分,应涵盖各类优惠条件、付款的具体时间节点、实际支付额、违约责任等关键条款。 - 涉及到交房的相关规定,如交房日期、逾期未完成交房时的法律责任、设计变更的约定、房屋交接过程中所产生的违约一方应承担的具体责任等条款。 - 对于产品质量的具体标准,包括装修、设备的规格档次、各项承诺及其实施的违约责任、确保基础设施以及公共配套建筑保持正常运作的承诺以及有关在质量问题上产生纠纷时的处理方法等约定。 - 关于产权登记和物业管理环节的约定。 - 除上述内容之外,还需予以标注的其它相关事宜以及附加资料等。
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购买集资房时要注意的问题有： (一)签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。 (二)别买违章建筑集资房。 (三)为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。
避免被中介欺骗应注意的问题： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定，不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印。 5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
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买房合同应该注意哪些要点避免有什么问题订立买房合同进行盖章需要注意落款处盖章应当注意检查加盖印章是否完整；盖骑缝章应当将每一页在侧面错开保证每一页露出一小部分，面积大小略大于印章的大小，蘸取少量印油后将印章按压到错开的多页文件侧边上，注意印油干透后再次展开多页文件的侧边检查是否
2021.04.26 98 -
公司被收购需要注意哪些问题公司被收购需要注意： 1、召开股东大会。 2、对目标公司进行尽职调查。 3、签订收购意向书。 收购公司的注意事项是很多的，首先要召开股东大会，要告知股东收购公司的条件，收购公司的价格，需要得到股东的同意，其次要对目标司进行尽职调查，要了解公
2023.12.16 12 -
投资购买拍卖房产时还需注意哪些问题一、购买拍卖房注意事项如下：1.首先，详细了解拍卖房的具体信息。2.其次，拍卖过程保持理性头脑。3.再次，购买拍卖房，做好全付款准备。4.最后，了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产过户手续：通过法院拍卖的提交： 1、《房地产转移登记申
2020.11.20 158
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在成都买学区房时需要注意什么问题，购买学区房需要注意哪些问题？
成都买学区房的注意事项如下：1、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：
2022-02-27 15,340 -
买房签合同时需要注意什么问题, 购房者避免一房多卖纠纷要注意什么
签订购房合同时候仔细阅读合同内容。签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代
2022-04-26 15,340 -
验房时要注意哪些问题, 购买房屋时注意哪些事项
1、验房要仔细 验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；
2022-05-04 15,340 -
买房时如何防范风险购买期房时需要注意哪些问题以及需要注意些什么
一是防止商品房的虚假广告；二是对房地产开发商进行资格审查；三是了解商品房是否设定了他项权利；四是了解该房屋是否已经验收合格；五是要求房地产开发商在签订合同时提供正式合同文本和商品房销售发票。 购买期房
2022-01-21 15,340
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商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
657 2023.01.04 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
611 2022.04.15 -
01:04
租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,133 2022.04.15
