按份共有房屋，一人居住时，其他是否能要求经济补偿？
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不动产共同所有权人需要履行的职责由两个方面组成：一是按照他们所拥有的所有权比例，承担并支付对共有财产进行管理、维修等所需费用；二是确保在行使所有权权益的过程中，不会侵犯到其他共同所有权人的合法权益。在使用和处理该共有住房时，所有共同所有权人都应该遵循协商一致的准则进行。如果决策过程中出现不同意见，将依据占据房屋所有权超过一半的共同所有权人的意愿来做出最终决定。各个共同所有权人不得擅自行动。 在根据占据房屋所有权超过一半的共同所有权人的意见做出决定时，必须保障不会损害到其他共同所有权人的权益。如果某个共同所有权人行使权力侵犯了其他共同所有权人的权益，导致损失，他或她应对此承担相应的赔偿责任。此外，在共同所有权人转让所持有的房屋所有权份额时，若未及时告知并保证其他共所有权人在平等条件下享有优先购买权，其转让行为将被视为无效。
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拍卖回来的房可能会有债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。
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房屋所有人怎么给其他人居住权房屋所有人可以通过设立居住权的方式给其他人居住权，设立居住权的方式有签订合同、订立遗嘱等，同时还需要进行居住权登记。我国《民法典》规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
2021.01.19 197 -
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未经其他共有权人同意擅自出卖房屋是否有效在一般情况下共同共有的房屋的出售要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护
2021.03.01 119
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按份共有人转让其享有的份额是否需要经过其他共有人同意？
在一般情况下，按份共有人转让其享有的共有份额，无需得到其他共有人同意。但各共有人不得侵害其他共有人的利益，并受法律的限制。法律有特别规定的，共有人处分其份额应遵守法律的规定。如海商法第十六条规定：“船
2023-06-11 15,340 -
女方有房产，离婚时能否要求经济补偿，以及能否要求经济补偿金吗？
1、女儿超过2周岁，法院判决抚养权时考虑的原则是如何有利于孩子的成长及减少因父母离异对孩子的伤害，而孩子与爷爷奶奶一起共同生活，及爷爷奶奶在离婚诉讼中若能出具明确愿意帮助你抚育孩子的证明，再加上你能提
2022-01-07 15,340 -
房屋所有人能否为其他人所有住房?
房屋所有人可以为他人设立居住权。 居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居
2022-12-01 15,340 -
未经其他共有人同意的房屋能否转让
不能转让。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限
2022-06-28 15,340
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一方外遇离婚，对方如何要求经济补偿并不是一方有外遇，离婚对方就可以要求离婚的补偿。根据法律的规定，只有一方重婚或者是与他人同居的，无过错方在离婚的时候才有权请求损害赔偿。因此要看对方有外遇的情况，是否已经构成了重婚或者是与他人同居。想要向法院起诉要求对方进行离婚损害赔偿的，
1,243 2022.04.17 -
01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定
1,157 2022.12.15 -
01:17
离婚经济补偿多久时效对于离婚协议书中一方给予另一方的经济补偿金，因其属于合同之债，应该受一般诉讼时效的限制。根据我国民法总则的规定，一般的民事诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，如果其自权利受到损害之日起超过二十年的，人民
955 2021.07.05
