法院拍卖的条件
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人民法院决定强制拍卖应具备的条件是： 第一，必须有拍卖根据。 强制拍卖被执行人的财产必须有根据，强制拍卖的根据主要是据以执行的法律文书和拍卖裁定书。因此，执行法院在委托拍卖前，必须作出拍卖裁定书。 第二，被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押。 查封或扣押是拍卖的前置条件，进人拍卖程序的被执行的物品，必须是已被查封。扣押的物品。如果尚未查封、扣押，执行法院尚未占有或控制被执行人的财产，委托拍卖机构拍卖就无物质条件，也不能完全保证买受人取得拍卖物。 第三，被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务。 被执行人的财产被查封、扣押后，人民法院责令其在一定期限履行义务，而被执行人仍不履行，方可将已查封、扣押的物品进行拍卖。如果被执行人在责令期限内履行义务，被查封、扣押的物品应当返还被执行人，不得再拍卖其物品。 第四，强制拍卖的物品具有可转移性。 禁止流通的物品，如金银、文物、毒品等，不得公开拍卖，只能交付有关单位收购或没收。 同时具备上述四个条件，执行法院才可以委托拍卖机构强制拍卖被执行人的财产。
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如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋。
没有完全产权的房子和被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子法院不能拍卖。被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以拍卖。
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法院强制拍卖的条件？
有：必须有拍卖根据；被强制拍卖的物品必须已被查封或扣押；被执行人在指定期限内不履行法律文书确定的义务；强制拍卖的物品具有可转移性。若您有其它问题，可以登录110ask.com的官方网站，免费咨询律师！
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1、法院对被执行人的财产被查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有
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