二手房的税费如何计算？
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二手房交易的各种税费按以下方式计算：（1）契税1。购买的房产超过144平方米的契税为：房价的3％；2、购买的房产不超过144平方米的契税为：房价的1、5％；3、在第一套房的情况下，购买的房产不超过90平方米的契税为：房价的1％。（2）个人所得税1。房产证满5年，唯一住房不需要缴纳个人所得税；2、面积超过144平方米的，需缴纳房地产交易利润的20％或总房价的2％；3、面积不超过144平方米（含144）的，需缴纳房地产交易利润的20％或总房价的1％。（3）营业税1。房产证不满五年，面积在144以上的，需缴纳总房价的5、5％；2、房产证不满五年，面积在144以下的，需缴纳差价的5、5％；3、房产证满5年，面积在144以上的，需缴纳房产交易利润的5、5％；4、房产证满5年，面积在144以下的，不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得五年免征，不超过五年按房价1％缴纳。（五）房屋交易费按建筑面积6元．平方米支付。房屋产权登记费：80．00元。房屋评估费：按0．5％的评估金额缴纳。在非普通住宅交易中，契税按房价的5％缴纳，得产权不满五年的，按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易费按房价的1、9％支付，其他不变。
《契税暂行条例》第三条、第五条
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二手房个税谁承担二手房税费如何计算二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。
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2020.06.25 448 -
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2020.07.02 732
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2021-10-25 15,340 -
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2022-08-18 15,340 -
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1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； （2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×
2022-05-19 15,340 -
二手房税费如何计算
(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件 ①家庭唯一住宅 ②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
2022-05-29 15,340
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,531 2022.04.15 -
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二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15 -
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857 2021.03.24
