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退房是否要注销不动产权证?

2022-10-15 18:52

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2022-10-15回复

专业分析:

退房不是不动产权证注销的情形,要注销不动产权证的情形包括:不动产灭失的;权利人放弃不动产权利的;不动产被依法没收、征收或者收回等。 有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记: (一)不动产灭失的; (二)权利人放弃不动产权利的; (三)不动产被依法没收、征收或者收回的; (四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的; (五)法律、行政法规规定的其他情形。 不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记,所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

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一:取号凭注销抵押登记申请表及房产证取号;二:提交资料 1、深圳市房地产注销抵押登记申请表(表); 2、身份证明(业主及双方代理人身份证复印件); 3、房地产证原件; 4、抵押权人出具的同意注销抵押登记的证明文件,银行包括营业执照副本、金融许可证复印件、法人授权委托书、法定代表人证明书、法人身份证复印件及同意注销函,个人仅需同意注销函; 5、法律、法规、规章和规范性文件规定应提交的其他文件;三:完成注销当即生效,可重新办理抵押。

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