未过户房产可以转卖吗
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未过户在未取得房产权属证书的情形下，不可以二次转卖给第三人。因为买方在购买房屋后未办理过户，并未取得房屋的所有权，所以无权将该房屋再次转让。 根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房贷未还清可以卖房，但是房屋不能过户，需要还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除抵押后,再正常出售房屋。
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婚后过户房产可以卖吗婚后过户房产，办理好过户手续就可以卖。 一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： （1）如是房改房，需提供
2022.09.09 699 -
房产证未过户可以办理房屋买卖合同吗符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.04.05 149
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未过户可以二次转卖吗
1、未过户在未取得房产权属证书的情形下，不可以二次转卖给第三人。 2、因为买方在购买房屋后未办理过户，并未取得房屋的所有权，所以无权将该房屋再次转让。 3、根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动
2022-05-17 15,340 -
小产权房未过户，可以转正吗？
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所
2022-05-02 15,340 -
未过户还可以二次转卖吗
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《城市房地产管理法》第35条
2022-06-01 15,340 -
期房未过户可以买卖吗
这种房子属于房改房中的经济适用房，要在拿到房产证的5年后才可以过户交易，如果您真的要买的话，您可以和对方签一份房屋期权买卖协议书，对交易的方式和内容步骤规定越详细越好，而且约定的违约金最好不低于所付金
2022-03-19 15,340
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房产可以过户给未成年子女吗房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其
19,331 2022.04.15 -
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离婚房产可以过户给未成年子女吗离婚后，房产是否可以单独过户给未成年子女，要看子女的年龄。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若子女不满八周岁的，其属于无民事行为能力人，故不能将房产单独过户在其名下。若子女已满八周岁，则可以过户在其名下，视为对其的赠与，无需专门办理其
2,835 2022.04.17 -
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没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
755 2022.05.18
