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破产企业子公司可以办理土地登记吗?

2021-10-25 18:56

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2021-10-25回复

专业分析:

破产企业选择的破产手续是哪个,申请的破产手续是否完全清算,无论选择哪个手续,如果公司破产企业注销,意味着法人资格消失,不能作为法律的任何主体办理相关手续和手续。清算动作进行前公司仍具有法人资格,其权利义务能力和行为能力都没有发生变化;开始清算动作后,公司便进入特殊阶段,其权利义务能力和行为能力均减小,受到相应限制。但清算期间,公司仍具有法人资格,可参加民事诉讼。清算完成后,公司法人资格能力进一步缩小。只剩下一点义务,比如还债。清算之后,公司正式进入注销程序,一般来说,注销的整个过程需6-12个月时间。注销完成后,公司法人资格彻底消灭。

法律依据:

《企业破产法》第六十九条

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章法律师

广东律参律师事务所

已注销的破产企业名下不能土地登记。破产企业清算后进入6-12个月的注销程序,注销完成法人资格消灭,不能作为法律主体办理土地登记等相关的程序和手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定,未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权。同时,《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条规定,土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。因此,划拨土地可以抵押,但需要相关土地管理部门提出书面申请,获得批准并办理土地使用权出让手续。

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