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房屋承包地用地到期后还能继承吗?

2021-11-18 08:39

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天津在线咨询顾问团

2021-11-18回复

专业分析:

土地管理法》第六条规定:城市土地归全民所有,即国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于集体所有;房屋用地、自留地、自留山属于集体所有。根据法律规定,公民使用的房屋所有权属于国家或集体;国家和集体的土地可以依法确定为个人使用,即公民有权依法使用房屋用地。遗产必须是公民合法拥有的财产。因此,公民不能将房屋用地作为遗产继承,只享有使用权。住宅用地由居民和村民使用,包括住宅基地和庭院落地,长期不变。住宅用地所有权与公民私房使用权分离,住宅用地所有权属于国家或集体,私房所有权属于私房所有人。房屋用地使用权不属于遗产,不能继承,但公民继承房屋,房屋用地使用权随房屋转移给新业主。这只是执行国家行政法规的具体结果,而不是继承的结果。

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