处理烂尾楼问题的相关部门
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如果您遭遇房屋烂尾问题，请向所在地的县级及以上人民政府房产与土地管理部门进行反映。这些事务通常由当地住建局（或建设局、房管局）负责管理。所说的“烂尾楼”是指已取得用地及规划许可，并开工建设一年以上，由于开发商实力不足或陷入债务纠纷而无法继续建设的房地产开发项目。造成烂尾楼现象的原因多种多样，例如开发商破产、资金链断裂、违反法规政策等导致工程停止推进等情况。通常情况下，烂尾楼是由于资金链断裂所致，工程未完成之时，开发商已经无资金可提供，同时银行也不愿意再行贷款。而此时项目也无法转手于其他投资者手中。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等条件。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门进行投诉。此外，文章还指出，政府会处理烂尾楼问题，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果购买的房子出现开发商跑了，最后成了烂尾楼，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。此外，文章还指出，房子烂尾了政府都会处理，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
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若您遭遇房源烂尾问题，应向县级及以上人民政府房产与土地管理部门反映。此类事务通常由所在地住建局（或建设局、房管局）负责管理。所谓“烂尾楼“，即为已取得用地及规划许可且开工建设后，由于开发商实力不足或陷入债务纠纷，断续停滞达一年以上的房地产开发项目。造成烂尾楼现象的原因多样，如开发商破产、财务紧张缺少建设资金，以及因经济纠纷事项、违反法规政策等导致工程停止推进等情况。通常情况下，烂尾皆源于资金链断裂所致，工程未完成之际，开发商已然无资金可提供，同时银行亦不愿意再行贷款；而此时项目又无法转手于其他投资者手中。
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