商场可以续签合同吗
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购物中心不能随意续签合同。双方签订的租赁合同有合同到期后的约定的,应当按照约定的方式办理。没有特别约定的,合同到期后终止,出租人可以收回房屋,在合理期限内腾空房屋。
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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商场不能随便不给续签合同。如果双方签订的租赁合同上有合同到期后的约定,需要按照约定的方式办理。如果没有特别约定,合同到期即终止,出租方可以将房屋收回,给商户合理的期间将房屋腾空即可。
商场商铺合同到期,承租人享有续签优先。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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