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交钱了就不能要回来了吗?

2022-10-30 10:12

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2022-10-30回复

专业分析:

购房定金指合同当事人为保证合同的履行,由购房者一方预先向出售房屋一方交纳的一定数额的款项,可是买房时是不是必须要交定金呢,如果发生一些有关事项可以要回定金吗这样的问题您不必再有疑惑,因为我们在下文会为您详细阐述。一、买房一定要交定金吗在法律上,购房者在签订商品房买卖合同前,向开发商交纳定金并不是必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见,或者又发现了对自己不利的新问题,都可全身而退,不必再为解决定金的问题而烦恼,也避免了可能的定金损失。二、购房定金能不能要回来因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。在商品房买卖中一般会要求交付一定的定金,当买家继续履行合同时定金会作为房款,如果买家要退房可能就无法要回定金。这交付定金的行为在商品房买卖中是一个不成文的规定,但是到底购房是不是必须交定金呢,如果后来不想买房了,又不能不能要回定金,怎样要回呢这一系列的问题可以咨询专业的律师,也可以请律师帮忙办理相关事项。

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定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的,开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的,开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应将定金返还给购房者。

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买手机交了1000定金一般不能退回,但如果是卖方违约的,则定金可以退还,而且应当双倍退还定金。 法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定金制度旨在担保债权的实现,其作为一种违约责任形式,主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。

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