租房合同是怎样解除的
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租房合同经双方协商一致解除；如果租房期间发生了合同约定或者法律规定的解除情形，享有解除权的一方可以在约定期限内通知对方解除合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人不在该期限内履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
《民法典》第五百六十五条第一款当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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解除租房合同的方式主要具体如下：协商解除，在合同履行过程中发生争议时，双方可以协商，尽量减少双方的损失，和平化解矛盾，解决问题；协议终止时，在签订租赁合同时，会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件，出租人符合合同约定的终止条件时，可以终止合同；法定解除，法定解除是法律规定，当符合条件时，一方有权单方面解除合同。
首先，承租方对租赁房屋进行改善装修应当取得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人恢复原状或者折价赔偿，合同解除后也就不得请求房屋装修补偿。其次，解除租赁合同后，对于房屋的装修问题，有约定的按照约定进行折价补给。
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