怎样办理房屋土地证？
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第一步向开发商领取以下东西 1 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2 2、房屋分层分户图; 3 3、购房发票; 4 4、办理土地证的图。 第二步缴纳维修基金：提供资料 1 1、填写申报单; 2 2、身份证复印件; 3 3、购房发票复印件; 4 4、《商品房买卖契约》复印件。 第三步缴纳契税 1 1、《商品房买卖契约》复印件; 2 2、身份证复印件; 3 3、发票复印件。 4 目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。 第四步办理产权证 1 1、办理房产证的申请表; 2 2、申请人身份证复印件(查验原件); 3 3、发票复印件; 4 4、分户图; 5 5、商品房初始登记证明; 6 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7 7、维修基金发票原件; 8 8、契税发票原件; 9 9、抵押登记申请表; 10 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同; 11 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书; 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
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一、办理程序 《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。 土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。 2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。 3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4、颁发国有土地使用权证书。
1.申请人持相关材料,到国土资源局办证大厅受理登记。2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。3.凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
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