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房产破产清算后可以不还贷款吗?

2022-07-28 21:27

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安徽在线咨询顾问团

2022-07-28回复

专业分析:

房产破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方,但实际上贷款当事人只是我们和银行,而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商,所以当房产公司破产清算后,并不影响我们与银行间的贷款关系,是仍然需要继续归还贷款的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产破产清算不可以不还贷款,破产清算是按一定的清算顺序偿还债务的,贷款属于普通的债权,如果有足够的钱偿还其他优先的债务,贷款是需要偿还的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。破产财产的分配应当以货币分配方式进行。但是,债权人会议另有决议的除外。

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