办理房产过户手续有哪些费用

一．正常过户1、  个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％　卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。两个条件同时满足可免除个人所得税的任何条件都必须缴纳个人所得税。2、  印花税：（税率1％买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、　契税：（基准税率3％优惠税率1、5％　和1％　买方缴纳）　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1、5％。4、测绘费：1、36元／平方米总额＝1、36元／平方米＊实际测绘面积（08年4月后新政策住宅改建住宅测绘费标准：面积75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元）住宅改建住宅改建住宅需要测绘，商社生育票上没有济南市住宅管理局的测绘印章也需要测绘。5、二手住宅交易手续费总额：住宅6元／平方米＊实际测绘面积，非住宅10元／平方米6、注册费：（人工费）80元门票：20元门票。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）．买方身份证复印件一套．网签买卖协议一份．房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）　⑵房管局需要网签买卖协议一份．房产证原件．新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。二．赠与家庭1、费用：免除营业税和个人所得税，但需要增加⑴公证费用40元／平方米＊生育票面积⑶征收权利税无论房地产什么情况都需要征收全额权利税的其他费用与正常家庭相同2、必要资料：⑶公证处需要卖方夫妇户口簿和身份证复印件。买方身份证复印件一份，生育票复印件一份，不需要通过地税局直接通过户口。　⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。3、继承家庭1、继承房地产的费用：⑶公证费40元／平方米＊生育票面积⑶继承公证费80元／单人放弃继承公证80元／人注：继承房地产再转让销售时个人所得税按所得税征收20％，但符合家庭唯一住宅和购买5年以上可免除个人所得税，个人所得税退税政策也适用。2、必要资料：⑴公证处需要原所有权人的死亡证明书、生育票的复印件和所有当事人的身份证明书、户籍簿的复印件。⑶住房管理局需要材料与正常户口基本相同，但需要公证书。注：继承的难点是公证所有继承人放弃继承，要求证明当事人是所有继承人，自愿放弃继承权。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条 《印花税暂行条例》第二条、第三条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条、第三条