楼房70年产权到期拆迁怎么赔偿
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在涉及到建筑期限为70年的高层房屋面临拆迁时，常见的赔偿方案主要包括货币补偿以及房屋产权置换。在此，我们将针对这两种赔偿方案进行详尽介绍如下： 1．货币补偿服务的金额是由被拆迁房屋所处的地理位置、实际用途、建筑面积等多重因素综合考虑，最终依据房地产市场的评估价格予以确定。 2．房屋产权置换则是指为被拆迁者提供的新房屋其价值应当与被拆迁房屋相匹配，并且必须符合相关法律法规的要求。 3．此外，拆迁方还需向被拆迁者或者租赁户支付搬迁补助费用，同时在过渡期间内支付临时安置补助费用。若被拆迁者或租赁户选择使用拆迁方提供的周转房，那么拆迁方无需再支付临时安置补助费用。 具体的赔偿标准及方式可能会因为地域差异而有所不同，因此建议被拆迁者深入了解当地的相关法律法规和政策。如若被拆迁者对于补偿决定持有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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可以申请续期，在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
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70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,037 2022.04.17 -
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1,285 2022.06.22
