作为监护人如何才能卖未成年人房屋才合法
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监护人（夫妻双方）要出售未成年人名下的房屋，一般需办理以下手续： 一、提供监护人（夫妻双方）保证书，保证其具有监护人资格，保证出售房产是为了未成年人的利益，保证书。 二、监护人（夫妻双方）出售未成年人房屋的情况应予公告，公告期为7天，公告期间无异议才可出售。 办理交易手续时，提交未成年人的出生证（或独生子女证）、监护人（夫妻双方）的身份证、单位或团体出具的监护人证明书｛证明其具有监护人资格以及出售房产是为了未成年人的利益）。若监护人只有一个，还需提供经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。如果是一方监护人想背着另一监护人售卖未成年人房屋，是行不通的。所以监护人怎么才能卖未成年人房屋是要有相关手续的。
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房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。 一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理卖房。监护人不得随意处置。
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