如何计算购买烂尾楼的产权？
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在更换开发商后，烂尾楼的产权归属有以下几种可能：首先，原开发商可能继续持有产权；其次，如果在有效期限内原开发商决定将产权转移至新开发商，并取得业主的同意，则新开发商将拥有产权；反之，如果原开发商在交接过程中出现不当行为导致业主损失，原开发商需承担赔偿责任。 针对购买烂尾楼的应对策略，可以从以下几个方面着手：首先，明确产权归属，理清各类购房方式下的权益分配情况；其次，可以运用法律手段逐步维护自己的权益；最后，宜提前了解开发商的相关信息，避免购买无注册、无税务及不具完整资质手续的房地产项目。 根据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
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《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 《民法典》（2021年1月1日起施行）规定： 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。 【受性侵未成年人赔偿请求权的诉讼时效】未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。
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2024.04.21 18 -
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2024.04.18 18 -
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烂尾楼怎么维权买了烂尾楼如何挽回损失
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购买烂尾楼时的维权途径
尊敬的客户，如果您不幸购买的房产成为烂尾楼，我们建议您首先深入理解您所拥有的权利以及可能采用的法律途径。根据我国相关法律法规，房地产开发商有义务按照合同约定，在楼盘达到交付使用条件后将房屋交付至您手中
2024-12-08 15,340
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买到烂尾楼当如何处理买房对于很多家庭来说是大事。但是，在买房的时候都会存在一定的风险，比如说买期房就有可能会买到烂尾房。当购房者买到烂尾房的时候，有两种可供选择的处理方式： 第一种就是，耐心地等待开发商交房，虽然看起来是无奈之举，但是如果开发商能够尽快筹集到资
711 2023.01.04 -
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如果买了烂尾楼怎么办如果买的房屋只是有烂尾的可能，那么购房者可以先与开发商进行协商，耐心等段等待一段时间，看开发商能否尽快将项目完工。如果房屋已经烂尾，并且购房者已经等待了非常长的时间，那么购房者就可以直接向法院起诉，要求开发商进行赔偿。购房者可以提出解除购房
587 2022.04.17 -
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烂尾楼买了房的怎么办大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的
2,845 2022.04.17
