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开发商缴纳土地出让金的好处在哪里

2022-07-25 16:56

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2022-07-25回复

专业分析:

在这个土地供求紧张的现实社会中,开发商缴纳土地出让金不仅是保障权利的措施之一,也是稳定后续开发秩序的必然手段。

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广东律参律师事务所

由开发商来缴纳。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,开发商在取得该项土地时向国家支付的款项。其在该地块开发销售并取得收益,购房者支付的房款已包含了土地成本。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般由受让人缴纳土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。

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