拆迁小产权房如何进行赔偿？
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鉴于小产权房并未取得合法的不动产物权登记证书，如果您面临拆迁安置问题，我们建议您积极主动地与拆迁人进行协调并妥善处理。关于赔偿方面，考虑到社区为该房屋提供了门牌号，且您已将户籍迁移至此处，这证明您对该房屋享有合法使用权，因此您有权利请求获得安置赔偿。 至于赔偿内容，需要根据您所购买的小产权房所在项目的土地性质等因素来综合判断。作为拆迁安置的对象，即合法的房屋居住权人，您有权要求得到安置居住用房，同时关于搬迁补助、装修补偿等相关费用，您也可以提出一并主张。具体的赔偿方式和金额，应参考当地拆迁补偿标准，并以您与拆迁方签订的拆迁安置协议为准。 拆迁补偿标准应该采取公平合理的原则，区分房屋的实际用途，即住宅还是商业，并参照交易价格以及周边国有土地上商品房市场价格，通过市场比较法来确定相应的补偿标准。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 如果您对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。
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如何进行工厂拆迁赔偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当
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2022-04-22 15,340 -
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1,320 2022.12.15 -
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