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房子押金不退。空调坏了

2022-07-23 15:01

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2022-07-23回复

专业分析:

1、你提前解除租赁合同,属于你违约,你应向房东承担违约责任。 2、承担违约责任的方式是:如果有约定按约定办(比如,合同上约定不退押金、或是赔偿元等),如果没有约定违约赔偿的方式,一般是赔偿实际损失,现实中常见的就是不退押金。 3、虽然你们的租赁合同中没有实际约定中途不租不退押金,但你仍然应向房东承担违约赔偿责任,应赔偿的范围一般是,房子在重新找到租客之前的房租损失。 4、所以:你想要回全部押金不太可能,建议你和房东协商少退一些,或者你帮房东找到新房客,如果新房客与你的租赁期间能衔接、房东没有实际损失的,应退还你全部押金。 5、以上问题,协商不成时,可以起诉到法院解决,但诉讼解决时间很长,成本太重,建议协商少退些或是为他找到新房客,尽量避免诉讼。

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