如何防范房屋认购书风险
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1、此种风险是非常难避免的，这完全取决于意向购买人的购房需求，如果需求强烈，那么即使风险非常高，购买人也愿意签订《认购书》;相反，如果意向购买人的购房需求不强烈，那么购买人一般不会签订《认购书》。在与开发商签订法律文件时，一定要判断该文件是《预售合同》还是《认购书》，如果是后者，然后再判断定金是否能使用“定金罚则”，同时最好能够明确违约责任，以最大限度地保护自身权益。 2、认购协议系由出卖人制订，国家有关行政机关对订立认购协议无限制性规定，因此，出卖人和买受人对认购协议内容均要认真审核，尤其应注意认购协议中设置的对买受人不公平的条件。购房者最好请专业律师审核合同，因为有时候如果认购书具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同，购房合同直接影响着购房者的利益。 3、开发商为避免购房者反悔，因此在其看中了某套商品房之后会要求先签购房认购书，并实际支付一定数额的购房定金，这样才会为购房者保留该商品房，而日后购房者反悔不购买的话，则此时开发商一般是不会退还购房定金的。
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防范租赁房屋风险的方法如下： 1、订立合同前首先要了解对方的有关信息； 2、租赁合同中的条款，应尽量详尽明确； 3、对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现；等等。
购房合同的风险的防范方法如下： 1、核查相关证件； 2、为防止延期交房情况的发生，购房者在购房合同中对开发商交房期限要详细约定； 3、购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同。
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购房合同的风险如何防范购房合同的风险的防范方法如下： 1、核查相关证件； 2、为防止延期交房情况的发生，购房者在购房合同中对开发商交房期限要详细约定； 3、购房者签订合同时一定要将合同中涉及面积的条款搞清楚后再签订合同；等等。
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如何防范借名购房法律风险？
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