可以转让预售商品房吗
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预售商品房是不可以转让的，国务院规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。 在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
（一）已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定， 履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。 因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》第七十九条及第八十条的规定， 购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发商同意。 （二）未付清房款或按揭预购商品房的转让。此时，购房人不但享有合同权利， 还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发商或揭银行履行付清余款或按月偿还贷款的义务。 因此，此种情形下的转让属于债权债务的一并转让，按照《合同法》第八十八条的规定，购房人应事先告知开发商或银行，由开发商或银行对受让人进行清偿能力的审理，并决定是否同意其转让。否则，该转让行为无效。
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预售的商品房可以转让吗预售的商品房不可以转让，法律明确规定了，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。预售商品房在完工交房之前，和买房人取得《房屋所有权证》前，房地产主管部门都是不可以办理预售商品房的过户等手续的。如果房屋权属申请人，与登记备案的预售
2022.05.11 1,359 -
可以改转让预售商品房吗可以依法转让预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
2021.04.26 147
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预售商品房可以转让吗
可以。 (一)已付清购房款的预购商品房转让，此时承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务只享有合同权利。 (二)未付清房款或按揭预购商品房转让，此时购房人不但享有
2022-05-30 15,340 -
预售商品房可以转让吗？
预售商品房可以转让。我国法律是允许预购人将预售的商品房再行转让，但是转让是有条件的。商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。商品房预购人将原预售合同的权利义务
2022-05-31 15,340 -
预售的商品房可以转让吗？
可以。 (一)已付清购房款的预购商品房转让，此时承购人已经按照商品房买卖合同的约定，履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务只享有合同权利。 (二)未付清房款或按揭预购商品房转让，此时购房人不但享有
2022-05-27 15,340 -
预售的商品房可以转让吗
根据我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。虽然本法没有明确规定可否转让，但从立法本意不难看出，答案是肯定的，也就是说可
2022-05-29 15,340
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
733 2022.04.25 -
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商标可以转让吗商标可以转让。如果商标的注册者和使用人想要转让注册商标的，转让人和受让人应当签订书面的转让协议，并共同向商标局提出转让商标的申请，商标局通过申请后，办理注册商标的转让手续。具体规定在《中华人民共和国商标法》第四十二条中，转让注册商标的，转让
2,254 2022.05.11 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
973 2022.04.17
