如何判断商品房合同是否备案
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商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。
可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案： 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况； 2、要求开发商提供出示《商品房预售许可证》； 3、进入所购商品房所在地住房保障和房产管理局官网，打开“商品房网上备案查询”网页，输入房屋代码、购房者证件号码等可以直接在网上查询。
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商品房买卖合同是备案合同么商品房买卖合同是买卖双方签订的合同,备案的意思是指在当地房管部门做的一个手续,正常情况下,只有备过案的合同才是受房管部门承认的合同,它对签订的合同有监督权,贷款是必须备过案的合同才可办理。
2020.02.06 257 -
商品房买卖合同是不是备案合同1、备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。 2、购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业在平
2020.12.11 642 -
未备案的商品房预售合同是否有效未备案的商品房预售合同有效。无备案登记不影响商品房预售合同的效力。商品房买卖合同当事人可以在商品预售合同中约定将商品房预售合同备案作为合同生效的条件。如有约定，商品房买卖合同不进行预售登记，合同不生效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条：
2022.04.14 714
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非商品房合同如何备案
实践中，由于开发商的原因，常会出现商品房买卖合同未依法登记备案情况，买受人以此为主要理由而主张合同无效的争议也时有发生。如何正确判断该类合同的效力问题尤显重要，这对于帮助普通购房者理性、正确维权十分关
2022-07-21 15,340 -
网上如何备案商品房合同
商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下： 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工
2022-04-16 15,340 -
如何判断是否为同一种商品
是否为同一种商品是按商品的功能、用途、性能、原料等的相同程度来进行判断的。名称相同或者名称虽然不同，但所指的商品相同的是同一种商品。商品的原料、外观虽然不同，但其功能、用途在本质上相同的，也视为同一种
2022-02-15 15,340 -
如何查商品房买卖合同备案？
1、网签成功后，购房合同会生成一个独一无二的编号，一般开发商或中介机构会保存下来。 2、购房者要查询新房网签合同，可以跟开发商要到编号与查询密码，登录政府网站查询核实合同的相关信息。新房购房合同是否已
2022-06-02 15,340
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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,692 2022.04.15 -
01:01
房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,697 2022.07.03 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,150 2022.04.17
