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兰州现在买房子划算不

2022-08-10 17:25

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湖南在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

未来三、四线城市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重,而其未来的人口又呈流出态势,随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一、兰州买房的新政策: 对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售。自1月8日起,个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同网签时间为准),自取得《不动产权证书》登记记簿日期满3年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析产等方式取得《不动产权证书》的住房不受前款措施限制。 二、购房首付 1、个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%; 2、个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%; 3、个人购买首套住宅,选择公积金贷款,最低首付比例20%; 4、个人购买二套以上住宅,选择公积金贷款,最低首付比例30%; 5、个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。

邝李楠律师

广东宏力律师事务所

关于兰州的买房政策,兰州是属于区域性限购城市,在城关区、七里河区、安宁区、西固区(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)等这些限购区没有住房的家庭,可以购买住房,兰州本地人能够买两套房子。限购区外暂无购房限制。

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