继承需要多少费用
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需要办理继承公证,继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,凭公证书到房产局办理房产继承过户登记,过户登记的费用: 1、登记费:100元/件; 2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税:5元/本; 4、交易手续费:5元/平方米; 5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%; 6、房产继承中不存在遗产税。 7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的1%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房的是可以免征个税的。 8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
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1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
继承主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。
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