小产权楼房可以吗？
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不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。
不建议购买集体产权的楼房，一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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小产权房可以转大产权房吗小产权房一般不能转为大产权房。我国的小产权房一般未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。
2021.01.19 111 -
法定小产权房可以转让吗小产权房可以落户吗一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合
2020.02.29 164 -
小产权房可以卖吗小产权房是可以卖的，但买房方没有产权保障即没有房产证，缺少法律的保护，如有遇到房产的纠纷，会存在一定的风险。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得
2022.04.16 1,418
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小产权楼房可以买卖吗
小产权的房子是没有房产证的,在法律上是不允许交易买卖的。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，小产权房子买了是不能过户的，购买小产权房屋也会面临很大的风险。 《土地管理法》第六十二条农村村
2022-10-15 15,340 -
小产权的楼房可以买卖吗?
小产权的房子是没有的,在法律上是不允许交易买卖的。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，子买了是不能过户的，购买小产权房屋也会面临很大的风险。
2022-09-01 15,340 -
楼房可转让吗，什么是小产权房
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购
2022-05-06 15,340 -
小产权继承楼有房有户可以立遗嘱吗
小产权房遗嘱无效，因为小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。
2021-11-27 15,340
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楼房定金可以退吗在一般情况下，楼房定金是不可以退的。但如果存在特殊情况，楼房定金也是可以要求退还的： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，那么定金是不予退还的。因为在这种情况下，合同无法订立是由于购房者单方面违约； 2、如果是由于开发商
507 2022.04.17 -
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小产权房能转大产权吗部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产
2,512 2022.04.17
