房屋过户时是先付款还是先过户的问题
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在通常情况下,房屋交易遵循先支付款项后完成过户手续的原则进行。在签署房屋买卖合同时,各方当事人需先缴纳初始价款,然后携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同以及与该房屋相关的产权证书等各项材料前往当地房地产管理部门提交申请,并按照规定缴纳相应税费后方可办理产权变更登记手续。房地产管理部门将依法核发过户单据以示确认。 根据《城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门核实后,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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购得二手房屋进行商业贷款操作通常遵从“先贷款，后过户”这一原则。对于想要在银行进行二手房贷款的购房者而言，他们可依照程序向银行提交贷款申请，并在获得银行明确的放款许可后，再与卖方进行相应的二手房不动产所有权转移手续。待购房者递交书面贷款申请后，银行将会对其资历及条件进行严谨的审查，若审核顺利通过，便会与申请人签订正式的贷款合同、担保合同以及委托扣款协议等文件，并为申请人开设专门的银行账户。紧接着，申请人需前往县级以上国家级的房地产管理机构办理有关抵押登记手续，最终实现贷款的落实使用。
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房屋去世的话是先注销户口好还是先过户可以在公安机关先办理销户，销户后及时到公证处办理遗产继承公证手续，然后凭公证书就可以变更产权了。 一、房产继承过户流程如下： 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、继承人到房产交易中心
2021.03.31 314 -
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贷款买房时是先办过户还是先过户
卖房子要先过户还是先交款、是买卖双方协商的问题，一般按照下面流程办理； 1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，同时买方缴纳大部分
2023-07-22 15,340 -
二手房过户（先付款，后过户会有问题吗？）
没什么问题的。首付款已经在你这里了。有买家的话在过户给他然后拿到余下的款项。但是你要和中介说明，时间久的话房价是会涨的，约定的时间。如果在这个时间内没有买出去是算违约。违约补偿是多少，在签订个协议。这
2022-10-30 15,340 -
婚后房产问题: 先离婚还是先过户
如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心
2023-08-24 15,340 -
股权转让先付款还是先过户
我国法律制度中并没有强行规定过股权转让必须先付款还是先过户，付款和过户的先后顺序是由转让方和受让方在股权转让协议书中自行约定的，不过《公司法》规定，公司章程中可以规定股权转让事项，所以公司章程中有规定
2023-12-21 15,340
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先离婚还是先过户通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。 但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先
4,911 2022.04.17 -
00:57
先销户还是先取丧葬费先销户而不是先领取丧葬费。人死后当然是先销户口，只有注销了户口才能领取丧葬费，不注销户口是领不了丧葬费的。根据相关法律规定可知，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如
58,945 2022.04.17 -
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并
3,731 2022.04.17
