房屋所有权确立有时间限制吗?
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关于房产所有权的确权问题,法律并没有明确规定明确的期限。房屋所有权具有绝对性,除所有权人外,其他所有人都有责任和义务尊重和维护所有权人的权利。在法律层面上,房屋所有权具有持久性特征,不会因为诉讼时效经过而自动失效,除非标的物本身灭失导致所有权随之消失。因此,在涉及房屋确权的诉讼案件中,诉讼时效并不受限制。 根据《民法典》第一百九十六条,以下请求权不适用诉讼时效的规定: 1. 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; 2. 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; 3. 请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; 4. 依法不适用诉讼时效的其他请求权。
《民法典》第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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