按揭房屋，房产证尚未完成，是否可以单方面去除某一个人的名字？
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类似于份额转让的房屋交易流程与正常房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等。共分为四种情况： 1. 首次购买90平方米以下普通住宅： 1、支付1%的契税； 2. 首次购买90平方米以上的普通住宅：支付1.5%的契税； 3. 非首次购买普通住宅：支付3%的契税； 4. 购买非普通住宅：支付3%的契税。 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保证。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证 （2）、到交易中心办理转绘 （3）、到房管局办理免征契税申请 （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费 （5）、取证。
可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等。共分四种情况： 1．首次购买90平方米以下普通住宅： 1、 2．首次购买90平方米以上的普通住宅：1．5； 3．非首次购买普通住宅： 3、 4．购买非普通住宅：3。扩展资料：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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房产证未办理可以按揭更名吗？按揭是和银行办理的抵押贷款，如果想改成你妹来按揭，那要经过银行的同意才行。如果银行同意变更合同那是可以的，但关于房子名字登记那块要经过房产局审核，房子上的名字与按揭是两码事的。
2024.05.18 36 -
尚未还清贷款的按揭房产能否分割对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，在离婚诉讼中能否进行财产分割，理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前，对按揭房屋还未取得所有权，既然没有所有权，就不宜对按揭房屋的权属进行分割，可以先判归某一方使用。《最高人民
2024.07.09 14 -
离婚房子按揭房办理房产证是两个人名字不在某些场合，确实有必要进行这样的操作。离婚之后，一旦涉及到房屋的实际拥有者发生了变动，务必前往房地产监督管理机构申请办理房屋所有权的变更手续。在此处，我们所提及的“房屋的实际拥有者发生变动“可划分成两种主要情况：第一，原有房屋系夫妻双方共有
2024.04.19 22
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房屋签署了合同，但尚未办理按揭，可以更换房屋名字吗？
根据相关法律法规，合同和备案是不能随意更改的。如果您需要更改名字，您需要办理转按揭手续。在办理转按揭时，您需要提供以下资料： 对于原借款人，您需要提供以下资料： 1. 借款人和权利共有人身份证复印件
2024-11-23 15,340 -
按揭房的按揭产权证可以改成父母的名字吗
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的。双方婚后共同
2022-09-10 15,340 -
离婚后按揭房屋的房产证是否仅登记两个人的名字？
必须高度重视。在离婚事务完成之后,如果房产的法定所有权实际上发生了变化,那么您需要前往负责房地产登记与管理工作的相关机构,办理详细的产权变更手续。这里所说的“房产的法定所有权实质上有所变动”,可以细分
2024-11-18 15,340 -
按揭贷款未成功，购房者能否单方面解除房屋买卖合同？
当购房申请未获批准，买方无法达成协议时，买方有权要求终止购房协议。在此情况下，买方可以向开发商发出书面退房通知，然后开发商需在接收到该退房通知起的十五个工作日内，负责协助买方办理相关退房手续以及全额退
2024-11-12 15,340
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01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,607 2022.10.06 -
01:22
买别人的二手房可以按揭吗买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、
834 2023.01.04 -
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房产证写三个人名字怎么分写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之
6,415 2022.04.17
