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租门面需要关注哪些事项

2024-11-13 12:03

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2024-11-13回复

专业分析:

在签订租赁门店合同时,需要注意的事项有很多。首先,要确认业主的身份,避免与转租方签约以减少潜在风险。其次,要深入了解商铺的特点,以便根据业务需求选择合适的商铺类型。同时,需要明确租金及支付方式,包括租金年度增长幅度和押金退还条件。在拟定合同条款时,要严谨确保书面约定清晰无歧义。此外,需要了解商铺的装修规定,建议在签约前邀请装修师傅现场勘查,预估施工难度。积极争取免租期限,特别是设计装修阶段的免租期,有助于控制初期成本。另外,需要仔细核查商铺的产权,确保房屋及用地用途符合需求。最后,需要关注商铺的地理位置及交通情况,这对商业运营具有重大影响。 根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律依据:

《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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