拥有土地证有哪些好处
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（一）、所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。 （二）、土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 （1）、按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 （2）、土地使用权转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应注意：（1）转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。（2）转让方和受让方之间应当签订转让合同。 （3）土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 （4）办理过户登记。 （5）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。 （6）受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应依法办理相关手续。 （7）受让方使用土地的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 拥有土地证有什么好处其实这个好处有很多，可以去办理一下。
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土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。 有以下权利： 1、使用土地； 2、处分土地使用权； 3、获取土地收益； 4、取回地上物和获得有关费用之补偿。
企业拥有驰名商标后的好处： 1、对抗恶意抢注； 2、对抗不同商品的相同(似)商标影响； 3、对于近似商标的认定更容易； 4、在立案调查假冒商标犯罪案件时，不受立案金额的限制； 5、防止其它公司以驰名商标为公司名称注册； 6、在电子商务中避免域名注册问题。
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