子对于还没有拿到的注意些什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
4。3如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，从国家法律政策来讲。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖首先,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款，没有产权证的房产是不允许交易的,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护、无法设定抵押权，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。房屋没有产权证有哪些危害。 2、赠与、置换、典权等他项权利
对内容有疑问，可立即反馈反馈
还没有拿到房产证的房子，最好不要买，因为自身合法权益很可能得不到保障。房产买卖以办理权属转移登记为准，没有房产证的房子无法办理过户登记，当事人无法保证房屋所有权的转移，签的合同可能属于无效合同。
没有房产证的房子不能转让，购买该房会存在法律风险，不建议购买。另外，根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
对于遇到网络诈骗有银行卡注意什么1、不要亲信自称是网络卖家或网站客服的陌生电话。 2、与网络卖家或网站客服交流请务必用官方的聊天工具。如果出现用其他聊天软件联系的情况需要特别警惕，不要随意点击陌生链接。 3、办理退款只需银行卡号。无需其他任何信息，更不需要验证码。切记保护
2020.02.08 70 -
拿到评估报告后应该注意些什么？拿到评估报告后要注意以下方面： 第一要注意是不是合法评估：看有无分户评估报告；看签名、盖章；看组成部分。 第二要注意评估机构是否有合法资质。在征收中可以对我们房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，并从事房地产估价
2020.11.25 102 -
还没有拿到房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也
2021.04.22 181
-
如何卖还没有拿到的房子
如果到时候房主涨价，那你最好到国土资源局认可的..，只要开发商有整个小区的大房产证就行、印花税。如果真想买，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，要看原房主有没有向国家交上述
2022-10-28 15,340 -
买房合同要注意什么？首付款付了还没拿到？
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标
2022-05-19 15,340 -
有房产证的房子后还没拿到房，能不能注销
1、如果办理过户手续时是以赠与的名义将房产过户给子女的，现子女不履行赡养义务是可以撤销赠与的。2、《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近
2022-10-05 15,340 -
未还清，还没有拿到的房子能出售吗？
卖方还不了贷款，而买方能还清贷款，双方可签订转让协议(可以到公证处公证)，由买方帮买房还清贷款，拿到房产证在过户给卖家。有贷款也可以卖的，银行早就有这项业务了，如果买家是一次性付，你就用他还清贷款;如
2022-10-28 15,340
-
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,512 2021.04.22 -
00:52
没有工作可以拿到孩子抚养权吗自身没有工作，在离婚的时候也可以争取孩子的抚养权。没有工作不代表没有抚养能力，比如自己自身有存款有财产，那么也可以抚养孩子。孩子的成长离不开经济的支柱，如果自己没有工作，也没有存款，没有办法满足孩子的物质需要的，那么没有办法给孩子提供一个良
877 2022.04.17 -
01:07
没有收入离婚能拿到孩子抚养权吗没有收入的一方在争取孩子的抚养权的时候会比较困难。法院会认为有稳定收入能够更好的给孩子提供成长环境，能够有利于子女利益的保护，因此法院大多数情况下会将子女的抚养权判给经济能力更好的一方。但是这并不是绝对的，比如说即使经济能力更好，但是自己没
1,033 2022.04.17
