合同的解除途径有哪些
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合同终止导致合同终止的主要方式有两种: 一是协议终止,即合同双方达成协议后,可以终止合同。当事人也可以事先在合同中约定一方终止合同的条件。当终止合同的条件达成时,有权终止合同的一方可以行使终止。 二是法定终止。在符合下列法律规定的情况下,有权终止合同的一方可以行使终止合同的权利: (1)因不可抗力无法达到合同目的。 在这种情况下,双方都可以行使终止权。主合同因不可抗力和事故无法履行的,不适用定金罚款。 (2)履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务。 (三)当事人一方延迟履行主要债务,在合理,在合理期限内仍未履行。 (四)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的。 延迟履行债务或其他违约不一定导致终止权,解除权的行使条件之一是合同目的无法实现,因此,不强调延迟履行的债务必须是主要债务,也不需要催告程序。 (5)不安抗辩权中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力,未提供适当担保的,双方可以终止合同。 特别提醒的是,无论以何种方式解除合同,在终止合同之前,必须向对方发出终止合同的通知。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。 人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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解除合同的途径:由当事人之间协商一致解除,或者由一方行使单方的合同解除权来解除。在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时,当事人就可以行使单方面的合同解除权。
一、合同解除的条件如下: (1)因不可抗力致使合同目的不能实现。 (2)预期违约。 (3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。 (4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 (5)法律规定的其他情形。 二、合同解除的方式: 1、协商解除; 2、约定解除; 3、法定解除。
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