建筑面积如何算

如何计算建筑面积：在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法如下：1。无论单层建筑的高度如何，都按一层计算，建筑面积按建筑外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层（如阁楼），也应计算建筑面积。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积总和计算，底层按建筑外墙脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。三、地下室．半地下室及相应出入口的建筑面积，按上口外墙（不含采光井．防潮层及其保护墙）周围的水平面积计算。四、利用深基础作为地下架空层，层高超过2、2米的，按架空层周围水平面积的一半计算建筑面积。五、通过建筑物的通道，建筑物内的门厅．大厅无论高度如何，都按一层计算建筑面积。大厅内的走廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。7、住宅建筑中的技术层（放置各种设备和维修），层高超过2、2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。8、从雨棚结构外边线到外墙结构外边线的宽度超过2、10ｍ的，按雨棚结构板水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚的计算应一致）。9、突出有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。10．两栋建筑之间有顶盖的架空走廊，根据走廊的投影面积计算建筑面积。无顶架空走廊按投影面积的一半计算建筑面积。11、突出墙面门斗，俯瞰间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。12、建筑物的阳台按水平投影面积的1／2计算。无论是选择阳台还是凹阳台，无论是封闭阳台还是非封闭阳台，阳台的建筑面积都是按照阳台水平面积的1／2计算的。13、如果住宅建筑中没有楼梯，设有室外楼梯（包括疏散梯），外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；如果楼内有楼梯，并设有室外楼梯（包括疏散梯），则按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。14、计算所有建筑面积的范围（1）房屋按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层建筑面积按各层建筑面积之和计算。（2）假内净高在2、00ｍ以上（含2、00ｍ）的部分，按其投影面积计算。（3）房屋天面上层高．20ｍ以上（含2、20ｍ）的楼梯间．电梯机房．根据其结构的外围水平投影面积计算。（4）底层、夹层、地下室和独立建造的自行车房、汽车库，层高在2、20ｍ以上（2、20ｍ）的，按结构外围水平投影面积计算。（5）玻璃幕墙作为房屋外墙，按其外围水平投影面积计算。外墙不作为装饰，按结构外围水平投影面积计算。（6）有伸缩缝的房屋，如果与室内相通，伸缩缝计算建筑面积。（7）有顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积计算。（8）挑楼．全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。复式．跃层建筑中的挑空层部分，无论层高多高，都按一层计算建筑面积。楼梯井不认定为空层。