您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买新房能做抵押贷款

买新房能做抵押贷款

2022-08-20 19:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-08-20回复

专业分析:

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 申请贷款的基本条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通; 5、银行规定的其他条件。 贷款的金额及期限: 1、商品住宅的抵押率最高可达70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 房产抵押登记的操作流程: 房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日 需提供以下证件资料: 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证); 5、其它相关材料。 办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般情况下可以向银行申请办理二次抵押贷款。不过会有一些条件要求: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以,要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的,才能申请抵押贷款。

律师普法更多>>
  • 期房能做抵押贷款吗?
    期房能做抵押贷款吗?

    期房可以用来办理抵押贷款。但是当事人在向贷款机构申请贷款时,除提供抵押物外,还需要符合下列申请条件:当事人是完全民事行为能力人;贷款的用途明确合法;以及贷款的请求合理等。

    2020.09.07 187
  • 贷款买的房子能用来做抵押吗
    贷款买的房子能用来做抵押吗

    贷款买的房子能用来做抵押。分期付款的房屋仍在抵押贷款中,不能向银行贷款。注销抵押贷款后,只能还清贷款申请抵押贷款,还清贷款后,以房屋为抵押,以经营企业为贷款人申请贷款。将贷款人的身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、

    2022.05.11 1,217
  • 贷款买房是否要做房产抵押
    贷款买房是否要做房产抵押

    贷款买房要做房产抵押。贷款买房需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续领取他项权证,支用贷款。

    2020.03.14 172
专业问答更多>>
  • 新买的房子能做抵押贷款吗?

    抵押贷款一般需要房产证,如果刚买的房子还在贷款中,可以先还完再申请抵押贷款,即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年,周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。 房产抵押贷款条件: 1、房屋的年限在2

    2022-07-10 15,340
  • 贷款买的房子能做抵押吗

    一般来说,如果贷款的房子进行抵押给私人的,由当事人的意思表示为主。如果是再一次抵押贷款的,需要结合具体的银行规定来确定。   现如今,在中国银行是可以进行二次贷款的,只是贷款的数额会受到限制。而且,进

    2021-08-20 15,340
  • 新都XX能做房产抵押贷款吗

    新都农村信用社是可以做房产抵押贷款的,只要符合房产抵押贷款的条件。比如说房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件、房产未做任何其他抵押、房龄+贷款年限不超过40年等,在申请前可以询问新都农村信用

    2022-06-10 15,340
  • 能用房屋抵押贷款买新房吗

    你提出的能用房屋抵押贷款买新房吗我的回答是用房产抵押贷款再买房子是可以的,也可以做按揭贷款的首付,如下: 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款; 带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本

    2022-07-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产抵押贷款条件 01:10
    房产抵押贷款条件

    房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型

    2,204 2021.04.25
  • 房产抵押贷款的条件 01:39
    房产抵押贷款的条件

    房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于

    6,025 2021.04.25
  • 房贷没还清可以抵押贷款吗 01:26
    房贷没还清可以抵押贷款吗

    房贷没还清是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:1.借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

    22,085 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?