解决出租房屋必须具备的前提的方法
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为了规范房屋出租市场秩序，保护租赁当事人的合法权益，依据我国现行法律，出租人出租房屋需要满足以下条件：首先，必须持有合法的房屋产权证明；其次，如果房屋为共有产权，则必须得到共有权人的同意租赁；第三，若将住宅或其他用房改作经营用房出租，则需提交规划和房管部门同意的证明；第四，若将房管部门直管公房内的场地出租，则需提交经房管部门同意的证明；第五，住宅用房的租赁应当遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。当然，从根本上说，用于出租的房屋应不存在质量问题，没有安全隐患，确保正常使用。 另一方面，我国法律法规也对房屋不得出租的情形进行了规定：首先，未依法取得房屋产权证的房屋不得出租；其次，司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的房屋也不得出租；第三，共有房屋未取得共有人同意的房屋不得出租；第四，房屋权属有争议的房屋不得出租；第五，房屋本身属于违法建筑的房屋不得出租；第六，房屋不符合安全标准的房屋不得出租；第七，房屋已抵押，未经抵押权人同意的房屋不得出租；最后，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋也不得出租。
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1．需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。 2．情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。 3．由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。 4．诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。
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