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问山东有没有的朋友问下征地补偿问题

2022-07-08 11:45

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2022-07-08回复

专业分析:

根据法律规定,湖北征地补偿办法如下湖北省武汉市江夏区土地共分为四类:一类区片区片范围:东湖高新技术开发区关东街流芳街大桥新区办事处庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。补偿标准为:耕地:48300元亩菜地:53130元亩果园:53130元亩茶园:53130元亩精养鱼池:53130元亩林地:38640元亩未利用地:24150元亩。二类区片区片范围:豹澥村五里界街梁子湖风景区办事处新华、北咀村乌龙泉街郑店街庙山开发区花山吴村、肖榨坊街金口街藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀补偿标准为:耕地:44100元亩菜地:48510元亩果园:48510元亩茶园:48510元亩精养鱼池:48510元亩林地:35280元亩未利用地:22050元亩。

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征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 (1)土地补偿费。土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁,准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定,有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则,由村民2/3以上决定分配方案。 (2)安置补助费。安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿,因此该项补偿归土地承包户,即农民个人,如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为,每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。 (3)青苗及地上附着物补偿。青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿,因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。

章法律师

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