问山东有没有的朋友问下征地补偿问题
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根据法律规定,湖北征地补偿办法如下湖北省武汉市江夏区土地共分为四类:一类区片区片范围:东湖高新技术开发区关东街流芳街大桥新区办事处庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。补偿标准为:耕地:48300元亩菜地:53130元亩果园:53130元亩茶园:53130元亩精养鱼池:53130元亩林地:38640元亩未利用地:24150元亩。二类区片区片范围:豹澥村五里界街梁子湖风景区办事处新华、北咀村乌龙泉街郑店街庙山开发区花山吴村、肖榨坊街金口街藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀补偿标准为:耕地:44100元亩菜地:48510元亩果园:48510元亩茶园:48510元亩精养鱼池:48510元亩林地:35280元亩未利用地:22050元亩。
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征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 (1)土地补偿费。土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁,准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定,有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则,由村民2/3以上决定分配方案。 (2)安置补助费。安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿,因此该项补偿归土地承包户,即农民个人,如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为,每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。 (3)青苗及地上附着物补偿。青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿,因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。
征收土地的补偿包括的内容有房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、因拆迁所遭受损失的补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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征地补偿登记问题是国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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