只有房屋买卖合同的房屋可以买卖吗
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有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能买卖呢请看本文详细介绍:了解回迁房回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房是否能买卖回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的法律关系,房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。
进行房产交易时只有房屋买卖合同的,不能办理过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。
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房子有房屋买卖合同可以卖吗
房子有房屋买卖合同不可以卖,应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度,房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证,没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易,不能依法登记办理房
2020.07.10 112
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只有房屋买卖合同可以买卖房子吗?
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只有合同和房屋买卖可以卖吗
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2022-10-16 15,340 -
房屋买卖合同可以买卖吗
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2022-09-02 15,340 -
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无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
1,386 2022.04.17 -
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农村房屋买卖合同有效吗
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1,557 2022.04.17