仲裁方法解决房地产纠纷指南
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在采用仲裁方式解决房地产纠纷时，申请人需向仲裁机构提交仲裁申请书，详细陈述纠纷原因以及自己的请求和理由，并支付仲裁费用。仲裁机构在受理此申请后，将要求申请人和被申请人分别从仲裁员名册中指定一名仲裁员，这两名仲裁员与仲裁机构指定的首席仲裁员将组成仲裁庭，负责审理本案。仲裁庭将根据申请人的仲裁申请书和被申请人的答辩状决定是否开庭审理；如果开庭审理，双方应到庭陈述自己的意见，反驳对方的观点。闭庭后，仲裁员将进行分析和讨论，并最终出具仲裁裁决。双方有义务按照裁决履行义务。若有一方未能按照裁决履行义务，另一方有权向不动产所在地法院申请强制执行，维护自己的合法权益。 根据《仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应继续审理。您的情况通常需要采用仲裁方式解决，而采取诉讼方式解决的，有可能被法院驳回起诉。
根据《仲裁法》第二十六条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的；人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。您的情况通常需要仲裁方式解决，采取诉讼方式解决的，有可能被人民法院驳回起诉。
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不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷有：没有仲裁协议的房产纠纷、婚姻房产纠纷、收养房产纠纷、监护房产纠纷、扶养房产纠纷、继承房产纠纷、应由行政机关处理的房产纠纷、法院已受理或审结的房产纠纷。
不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是： 1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷; 2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷; 3、涉及落实政策问题的房地产纠纷; 4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议; 5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷; 6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。
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用仲裁方式如何解决房地产纠纷，有哪些相关规定用仲裁方式解决房地产纠纷应由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求；向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭；开庭审理，对当事人权利义务作出裁断；下达裁决书，拒不履行裁决的向法院申请强制执行。
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