您的位置:法师兄 > 专业问答 > 预售开具发票后与入账有什么区别吗

预售开具发票后与入账有什么区别吗

2022-11-02 15:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

预售发飘和办理房产证的关系是:业主签署合同,购房,会支付预售款,中间还会有付款,每交款一次,开发商会给你开具相应的正规票据,最后交清房款,凭合同和每次缴纳的票据,到开发商处换取一份全额房款的不动产统一销售发飘,。然后业主凭这份全额不动产统一销售发飘,购房合同,身份证,户口本,婚姻正明,到房管部门缴纳契税和维修基金,凭完税证明,才可以办理房产证。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

区别:收据收取的款项只能是往来款项,收据所收支款项不能作为成本、费用或收入,只能作为收取往来款项的凭证,而发票不但是收支款项的凭证,而且凭发票所收支的款项可以做为成本、费用或收入,也就是说发票是发生的成本、费用或收入的原始凭证;对于顾客所索要不同的凭证,这要根据他的目的而分,有的人是为企业办事,需要到企业报销费用,这时他必须索要发票,否则他不能报销,因为收据不能做成本或费用的原始凭证。而有些人只是为证明他收了或付了某些款项,并不想作为报销凭证,开票就要交税,开收据不用交税,索要发票要比索要收据的价格要高,所以这时这些人就索要收据而不索要发票。发票是从机关购买的。其实商品含税和不含税是指商品价格含税和不含税。在销售商品时,如果开的是普通发票,它所标示的价格就是含税价格,如果开的是专用发票,那么它标示的价格就是不含税的价格。也即:发票可以作为报销的凭证,列入成本费用;而收据仅仅能够证明发生的现金关系,而无法列入成本费用。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、词性不同 开具是动词,如开具发票。 开据则是名词,如收票开据。 2、意思不同 开具的意思是开列,现代用语多指开具发票。 开据的意思就是发票,纸质证明。 3、影响结果不同 开具仅仅是一种行为,至于开具的内容则没有具体硬性规定,因此可知开具在使用上与开据相比较而言是宽松的,没有大的硬性规定。 而开据就是开具票据或单据,是需要进行提供相应的票据来证明的。如果缺乏票据,会导致某行为没有保障,从而会造成损失。例如常见的财务收据等。

律师普法更多>>
  • 发票专票与普票有什么区别
    发票专票与普票有什么区别

    两者的区别有: 1、抵扣时,增值税专用发票能抵扣,增值税普通发票不可以抵扣。 2、开具发票时,增值税专用发票需要购货方详细的资料信息,增值税普通发票则不需要。 3、使用时,增值税专用发票是无限制时间的,增值税普通发票的使用期限是2个月。

    2020.02.16 583
  • 开据发票与开具发票
    开据发票与开具发票

    开具”与“开据”有词性不同、意思不同、影响结果不同等区别。 1.词性不同 开具是动词,例如如开具收据。 开据则是名词,例如收票开据。 2.意思不同 开具的基本意思是开列,现代用语多指开具票据。 开据的意思就是发票,纸质证明。 3.影响结果不

    2020.06.11 3,174
  • 开具普通发票和增值税专票有什么区别?
    开具普通发票和增值税专票有什么区别?

    增值税发票和专票的区别如下: 1、专用发票由基本联或许基本联加其他联组成; 2、增值税专用发票是增值税一般交税人采用一般计税办法获得进项税额的合法有效的抵扣凭据; 3、一般增值税交税人在产生应税行为时,能够通过新的增值税发票办理体系的税控专

    2020.03.01 257
专业问答更多>>
  • 开发票与不开发票有什么区别

    购置新车,如果没有发票,无法缴纳车辆购置税,也无法上户。

    2022-11-02 15,340
  • 开发商开具购房发票预售发票时要交税吗

    要交的,开具预收款发票时要预缴增值税。

    2022-10-24 15,340
  • 压票与转账有什么区别

    压票指的是押后处理票据,压单指的是押后处理单据。票据承兑是指汇票的付款人承诺负担票据债务的行为。承兑为汇票所独有。汇票的发票人和付款人之间是一种委托关系,发票人签发汇票,并不等于付款人就一定付款,持票

    2023-02-13 15,340
  • 预购书与预售合同有什么区别?

    区别如下: 1、法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。 2、本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正

    2022-05-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 期票与支票有什么区别 01:19
    期票与支票有什么区别

    根据相关法律规定,支票与期票的区别,主要有以下几点: 1、两种票据对应的到帐时间不相同。支票一般会在收到的当天,就可以直接到自己的开户银行进帐,而期票则需要在票面上注明的日期当天或之后的时间,才可以进帐; 2、支票与期票的开票人不相同。一般

    4,640 2022.04.15
  • 支票与期票的区别 01:11
    支票与期票的区别

    根据相关法律规定,支票与期票的区别,主要有以下几点: 1、支票与期票的开票人不相同。一般转账支票和期票是由单位或者个人开出的记名支票,而银行和现金本票,通常是由单位或者个人向开户银行申请,再由银行所开出的记名支票; 2、两种票据对应的到帐时

    2,721 2022.04.15
  • 股票与债券的区别是什么 01:11
    股票与债券的区别是什么

    股票与债券最大的不同在于股票是公司股东持有股权、股份的凭证,而债券则是公司发行的、在一定期限内还本付息的有价证券; 股票发行价格可以以票面金额为准,也可以高于票面金额,但不能低于票面金额;公司债券的交易价格可以由当事人约定,如果在证券交易所

    10,437 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?