父母出资房子如何分割
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一、父母出资的房屋如何分割 相关法律规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。上述房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权的,法院组织竞价,由出价高的得房,并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成,可由法院判决确定。 2、一方想要房一方想要钱的,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估,得房的一方给另一方相应的补偿。 3、双方均不要房的,由双方共同申请拍卖或转让后,法院再处理。 二、房产证上有第三人名字的离婚时如何分割 实践中,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有可能有父母的名字、子女的名字等。对此,法院不会在离婚案件审理中主动追加第三人,而是采取如下措施: 1、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割; 2、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉。实践中,父母出资购房的,需要分清楚是在结婚之前还是在结婚之后。一般婚前出资,那么就视为对自己子女的赠与。而要是婚后出资的话,则多数就会认定为对夫妻双方的赠与了。此时,就父母出资的房屋如何分割来说,对房产性质的认定不同,最后的分割也就是不同的。
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父母出资的房屋分割规定是:当事人结婚前,父母出资购置的房屋,应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,没有明确说明归一方所有的,属于夫妻共同财产。
父母出资的房屋分割如下:父母出资买房产权登记在出资人子女名下的属于子女的个人财产;登记在父母名下的属于父母的个人财产;登记在夫妻二人名下属于夫妻双方共同财产,当事人另有约定的除外。
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