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上有小孩名字,对买卖双方有影响吗?

2022-10-18 17:15

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福建在线咨询顾问团

2022-10-18回复

专业分析:

房产证上面加子女的名字,就增加了共有产权人,根据我国《物权法》的相关规定,共有产权房屋在转让产权时,需要所有的共有产权人一致同意。一、如果子女是成年人,没有太大的影响,只要子女与父母的意见达成一致,办理产权过户手续也是比较容易的。二、如果子女是未成年人,则需要慎重考虑一下再决定。 1、根据我国现行法律的规定,未成年人可以接受纯利益的赠与,房产证上面加上未成年人的名字,视同对这人未成年人的无偿赠与,这样是可以的。 2、同时,我国法律还有保护未成年人财产权益的规定,在转让出售这个房屋的时候,需要证明出售行为不会侵害未成年人的合法权益,是有利于未成年人的权益的,否则,房产交易部门不会办理产权变更手续的。

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